Aufstockung an verkehrsreicher Lage –
Neue Duplexwohnungen

Gesamtsanierung und Aufstockung Wohn- und Geschäftshaus, Zürich-Hirslanden (2013 - 2017)
Eine Zustands- und Potentialanalyse zeigte einen grossen Sanierungsbedarf im Bestand und die Möglichkeit der Aufstockung um ein Geschoss. Da die Arbeiten im bewohnten Zustand erfolgen mussten, wurde auf die Verlängerung des Treppenhauses verzichtet und das bestehende und neue Dachgeschoss zu Duplexwohnungen zusammengelegt. Diesen wurden attraktive, gut besonnte Aussenräume zur lärmabgewandten Seite angeordnet. Die direkt zur Forchstrasse hin ausgerichteten Einheiten erhielten je ein innenliegendes Atrium, welches an den deutlich überhöhten Wohnraum angrenzt. Dadurch entstanden spannende Raumübergänge und Perspektiven. Durch die Oberlichter der Wohnräume fällt gleichmässiges Süd- und Westlicht in den mittleren Teil der Aufstockung hinein. Aus statischen Überlegungen und zur Reduktion der Bauzeit wurde ein vorfabrizierter Elementbau für den neuen Teil gewählt.

Standort
Forchstrasse 331/333, 8008 Zürich-Hirslanden

Bauherr
UBS Fund Management AG, Basel

Kennzahlen
Grundstücksfläche: 2‘085 m²
Nutzfläche Sanierung: 2‘020 m²
Nutzfläche Aufstockung: 475 m²
Bauvolumen SIA 416: 11‘500 m³
Kosten BKP 1-5: sFr. 8‘600‘000.-

Leistungen
Projekt, Ausschreibungs- und Ausführungsplanung, gestalterische Leitung, Generalplaner